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关于进一步加强物业服务企业资质管理工作的通知
作者:管理员    发布于:2015-08-11 01:02:45    文字:【】【】【

各县区房产局、物业办、物业服务企业:

为了进一步规范物业企业,加强对物业企业的监管,根据《物业服务企业资质管理办法》(2004317日建设部令第125号,20071126日根据建设部令第164号《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正)、《中共鞍山市委鞍山市人民政府关于向城区和开发区下放市级管理权限的意见》等相关规定,经研究决定将物业服务企业资质标准做了重新调整,现将有关事项通知如下:

一、各区房产局、物业办的资质管理范围:

各区房产局、物业办负责本辖区内物业企业的暂定三级备案及核定,暂定三级有效期为一年,暂定期满后到住房和城乡建设委员会申请三级资质。暂定三级企业可在申请辖区内承接物业服务项目。

二、物业服务企业三级资质条件:

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

4.有委托的物业管理项目;

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统

二、申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:

1、企业资质等级申报表;

2、营业执照;

3、企业资质证书正、副本;

4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同,(提供相应的《社会保险费纳费申报表》和《从业人员社保年度基本养老保险纳费基数核定表》);

5、物业服务合同复印件;

6、物业管理业绩材料。

(以上材料用纸规格A4,复印件加盖公章)

三、关于《社会保险费纳费申报表》和《从业人员社保年度基本养老保险纳费基数核定表》的说明:

对于因特殊原因未能提、供缺少部分人员的《社会保险费纳费申报表》和《从业人员社保年度基本养老保险纳费基数核定表》的物业服务企业,给予6个月的过渡期,但不得低于5,过度期内整改并补齐,并在申报同时出具情况说明。在出证后资质证书原件正副本由物业管理处保存(如企业需要投标时写出书面申请向物业管理处借出原件,用毕后要及时返还,否则在年审时不予通过)。过渡期满尚不能提供或未补齐《社会保险费纳费申报表》和《从业人员社保年度基本养老保险纳费基数核定表》的将吊销从业资格

另请各企业注意,三级资质有效期为4年。资质证副本需要在每年到期前进行年审,逾期不进行年审,资质证书作废不在另行通知。

 

 

 

                            物业管理处

一五年八月十一日

脚注信息

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